Manajemen Properti Komersial – Kontraktor Tidak Berani Dalam Hal Kinerja Properti

Dalam situasi serah terima manajemen properti baru, pada saat yang sama bertemu dengan penyewa di lokasi, Anda juga dapat mengatur untuk bertemu dengan kontraktor pemeliharaan yang sangat penting untuk kinerja gedung. Orang-orang inilah yang akan membantu Anda melalui kegagalan bangunan besar atau kecil, dan sayangnya itu dapat terjadi kapan saja dan dengan cara apa pun.

Banyak manajer properti komersial telah mengambil properti hanya untuk menemukan bahwa ada sesuatu yang terlewatkan atau tidak diselesaikan oleh manajer properti atau pemilik sebelumnya. Kontraktor Andalah yang mengetahui bangunan tersebut dan yang biasanya dapat memberi tahu Anda tentang masalah pemeliharaan yang mendesak dan mendesak yang mereka ketahui.

Ketika sebuah bangunan telah diambil alih oleh investor properti baru melalui situasi pembelian standar, manajer properti dan kontraktorlah yang dapat segera menangani masalah kinerja properti. Dapatkan bangunan di bawah kendali sesegera mungkin, itu aturan dasarnya. Mendukung komunikasi dan dokumentasi penting untuk mendukung Anda jika masalah diidentifikasi, dan biasanya akan ditemukan.

jadi bagaimana kamu melakukan ini? Pada dasarnya melihat-lihat properti dengan kontraktor dan membuat mereka memberi tahu Anda apa yang mereka ketahui dan apa yang telah mereka alami. Dalam banyak situasi, mereka juga akan memberi tahu Anda tentang penyewa dan masalah di masa lalu. Ketika Anda memercayai kontraktor, mereka akan menjadi sekutu terbaik Anda di saat kinerja properti sulit.

Masalah pemeliharaan dan layanan di properti investasi paling sering berkisar pada kategori:

  • Pipa dan air hujan
  • Toilet dan kamar mandi
  • Listrik
  • Struktural
  • Petir
  • AC
  • Keamanan
  • Lift
  • berkebun
  • Pemeliharaan Umum
  • Pembersihan
  • Pembuangan sampah

Mungkin juga sebuah properti dapat memiliki item layanan dan pemeliharaan lain untuk dipantau. Cara terbaik untuk mengidentifikasi ini adalah berbicara dengan semua penyewa dan mendapatkan kesadaran dan sejarah properti mereka. Seperangkat keuangan pengeluaran yang baik selama beberapa tahun terakhir juga akan membantu Anda di sini. Riwayat pengeluaran terperinci akan memberi tahu Anda apa yang telah terjadi di gedung yang bersifat pemeliharaan atau layanan. Mereka juga akan memberi Anda nama-nama kontraktor yang terlibat dalam properti tersebut.

Kontraktor pemeliharaan memberi Anda informasi dan sejarah properti yang bernilai tinggi. Saat mempertimbangkan persyaratan layanan pemeliharaan baru, riwayat dan pengetahuan masa lalu akan memungkinkan Anda merancang dan mencocokkan kontrak layanan dan metode respons untuk properti. Kenali kontraktor pemeliharaan jasa desain rumah depok Anda dan mereka bisa menjadi sekutu terbaik Anda dalam membangun kinerja. Properti komersial atau ritel yang hebat didukung oleh manajer properti yang baik yang memiliki hubungan kerja yang baik dan solid dengan kontraktor bangunan spesialis. Ketika terjadi kesalahan, hubungan inilah yang membantu Anda menyelesaikan masalah perawatan dengan lebih cepat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *